2018年精装修厨电市场喜迎开门红

2022年06月24日 来源:

2017年全国陆续出台房地产政策超过200余项,房地产市场整体势头受到影响,2017年前5个月市场一直处于低迷状态,至到下半年部分二线城市政策有所松动,从2017年6月起精装修新房市场再次迈进10万级台阶,年底市场迎来井喷式增长,12月单月市场规模21.7万套,同比增长102.9%。 2017年全国陆续出台房地产政策超过200余项,房地产市场整体势头受到影响,2017年前5个月市场一直处于低迷状态,至到下半年部分二线城市政策有所松动,从2017年6月起精装修新房市场再次迈进10万级台阶,年底市场迎来井喷式增长,12月单月市场规模21.7万套,同比增长102.9%。得益于精装修政策的“神助攻”,在房地产整体市场受影响的状态下,2018年精装修市场依旧迎来了一场“开门红”,奥维云网(AVC)地产大数据监测全国300+城市精装修项目显示,2018年1-2月份精装修项目数量208个,同比增长62.5%,总体规模20.2万套,同比增长98.1%。

图12017-2018年2月精装修市场走势 厨电三件套需求大,洗碗机增长较快

目前国内精装修房中,厨电产品基本为标配。2018年1-2月监测的精装修项目中有204个配套厨电产品,同比增长65.9%,厨电配套规模20万套,同比增长99.5%。

从厨电部品看,吸油烟机、灶具仍为高配产品,配套率均超过95%,配套规模均超过19.5万套;消毒柜配套规模12万台,配置率接近60%,较2017年全年略有下降。从品牌来看,老板、方太、西门子在“厨房三大件”中的份额较高。小厨电中,洗碗机在2018年前两个月配套率5.9%,属于配套率增长较快的产品,微波炉、电烤箱配套率不足5%,市场仍有很大的空间。

图22016-2018年2月精装修厨电市场配置率 厨电需求量武汉第一,杭州紧随其后

从分布来看,广东、海南、浙江、江苏、湖北等地为精装修厨电需求量大省。广东省作为厨电需求量第一的省份,主要得益于佛山、清远、惠州等地的精装项目快速发展。从单个城市分布来看,武汉得益于人才政策,市场热度不减,2018年1-2月新开盘精装修厨电配套量1.1万套,同比增长237.1%,居第一。作为2022年亚运会举办地的杭州,近年来人才净流入一直名类前茅,为房地产市场的火爆奠定了基础,同样也带动了下游厨电行业的发展,2018年1-2月精装修厨电配套量接近1万套,同比增长102.4%。海口、三亚作为旅游城市,2018年前两个月精装修市场同样火热,厨电配套量均超过0.7万套,同比增长分别为33%、90.9%。

图32018年1-2月分省份精装修厨电市场配套量 在限购、限售、限贷等高压政策下开发商不得不寻求新的买点,精装修越来越受到开发商的青睐,购房者对于精装房的接受度也越来越高,然而随着越来越多精装房的推出,精装修作为房价溢价的捆绑销售及精装修质量等问题也逐渐被关注,精装修未来还有很长的路要走,市场统一标准也仅仅是时间的问题。作为精装修下游产业而言,提高产品品质将成为提升自身竞争力重要条件之一。

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