装修前期验房时做好装修准备

2022年04月28日 来源:

要想顺利进入装修环节,首先要对自己的房子进行全面了解,在验房时,就可以和设计师、装修工人做好充分沟通,仔细验收,为接下来的装修做好准备。

要想顺利进入装修环节,首先要对自己的房子进行全面了解,在验房时,就可以和设计师、装修工人做好充分沟通,仔细验收,为接下来的装修做好准备。

门和窗要密闭

收房时要检查门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,开关是否灵活,表面是否洁净、光滑、无划痕、碰伤,门插是否插入得太少或太长太紧。还需要检查门的密封性能,看门间隙是否太大,特别是门锁的一边;再看门的四边是否紧贴门框;门开关时有无特别声音。

检查窗户时则应该仔细检查窗边与混凝土接口有无缝隙;框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙;开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅;窗户玻璃是否完好,有无质量问题、纱窗回位是否顺畅等。还要仔细查看窗台下面有无水渍,这能看出窗户是否漏水。必须仔细观察玻璃是否存在划痕及破损现象,表面是否光滑。

观察天花板、墙面和地面裂缝

仔细查看顶上是否有裂缝,没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

再看顶部是否有麻点,这种麻点专业称“石灰爆点”,对室内再装潢将带来不利的影响。查看顶棚有无水渍、裂痕,如有水渍说明有渗漏之嫌。

迎着光来的方向观察墙面,看是否有裂纹和修补的痕迹,并且最好了解涂抹的原因。如果墙壁的平整度较好,则无须找平或贴布,也能节省装修时间。

索要线路图方便装修改动

无论是电路还是水路,线路问题应该是极其重要的一环。

最好向陪同验收人员索要电路布线图,这是房屋竣工或装修完毕后,施工方为业主留下的电路设计、施工图,以备将来检修时做参考依据。这样在装修开始的时候,进行水电改造时能够很方便地进行改动。

年前赶工

减少工程量争取年前入住

如果一定要在过年前完成装修,那就要做好详细的装修计划,另外还要掌握一些装修技巧,比如冬天可以开着暖气装修,少做木工活等,减少工程量。

开着暖气装修

冬季装修时对于时间要求最苛刻的应该就是水泥、沙浆及找平工程的晾干问题,原本在正常条件下可能要20至30天才能干透,由于是冬季,可以开着暖气装修,这样就能将墙面、地面找平工作的进度缩短到15天左右。一般来说,耗费时间较长的就是墙面及地面的作业,要等完全干透了才能进行下一步。

在人为加快干燥的同时也要注意质量,必须严格按照工程项目的工艺要求进行。比如,墙面的腻子必须在第一遍完全干透了再刮第二遍,否则,竣工以后墙面会出现开裂等质量问题;再比如,地面粘贴地砖的水泥砂浆没有达到早期强度,就上去用脚踩,同样会出现空鼓的问题。

少做木工活

冬季木材的干燥程度最佳,含水率较其他季节低很多,使用这样的木料打制的成品不易开裂变形,再加上室内暖气充足,在刷油漆前,木材潜在的问题会迅速暴露出来,以便及时修理,这样油漆后的木质品或家具能长期保持原貌。

但是,冬季的木工活要切记干燥彻底,尽管开着暖气会加速干燥。但由于冬季风沙大,涂料和油漆未干时容易附着尘土,应注意选择无风的天气进行涂刷,以免影响表面质感。事后的通风也很重要,所以少做木工活也能在一定程度上加快工期。

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